商品房、学校、菜场……这个镇“两旧一村”改造持续跑出加速度

“两旧一村”改造作为重大民生工程、发展工程和治理工程，对满足人民群众美好生活需要、推进城市更新和城乡一体化发展具有十分重要的意义，也是打造“三个圈层”融合发展新格局的重要抓手。

(资料图)

周浦镇进一步加大资源统筹，争取规划、土地、资金等政策支持，让“城中村”拔点和改造持续跑出加速度。近期，周浦老集镇“城中村”拔点改造C块配套商品房项目已经启动建设，还有另外两个项目也在全力推进中。

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旧房大改造

圆居民“安居梦”

近日，周浦老集镇“城中村”拔点改造C块配套商品房项目（A1-9、A1-12地块）已经启动建设。

该项目建设用地面积64089.9平方米，总建筑面积156381.75平方米，容积率1.8，绿化率35%。规划楼栋共15幢，其中13幢18F、2幢8F，住宅总户数1432户，总机动车停车位1328个。

公建配套含居委、业委、文化活动室、老年活动室等物业配套，配套商业中包含便利店及生活服务点。

2

配套学校

提升周浦北部教育服务水平

除了新建住宅，在周浦老集镇“城中村”拔点改造C地块项目，还会同步建设一所学校，以提高周浦镇北部教育服务水平。

根据目前的初步方案，该学校是一所配套小学，占地27624.25平方米，建筑面积20595平方米，班级数量35个，内含教学楼、行政楼、食堂、体育馆等。目前，学校立项已获批，土地已经完成净地，正全力推进项目建设前期手续。

3

菜场、社区服务中心等

实现一站式便捷服务

在周浦老集镇“城中村”拔点改造D地块项目中，将同步建设菜场、社区综合为老服务中心、社区服务中心，填补本地区社区公共服务设施的短板，并通过公共服务设施的集中复合布局，实现一站式便捷服务，打造全龄友好的公共服务模式。根据目前的初步方案：

*菜场占地3725平方米，建筑面积5321平方米，内含菜场、小吃区、公共活动区。

菜场体块效果图

*社区综合为老服务中心占地2090平方米，建筑面积2281平方米，内含托老服务设施、卫生服务点，拟建项目充分考虑了高效率与空间的有机结合，将按照功能进行明确的分区。

*社区服务中心占地2090平方米，建筑面积2284平方米，拟建项目建筑造型力求沉稳大方，并加入现代建筑元素，将以全新的形象诠释活泼、新颖的建筑时代感。

社区综合为老服务中心和社区服务中心效果图

目前，三个项目的地块已经完成净地，正在推进立项报批工作。

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小布了解到，近年来，周浦镇认真践行“人民城市人民建，人民城市为人民”重要理念，持之以恒推进 “两旧一村”改造，以更高站位、更大力度、更强合力，努力破解影响城市建设管理和群众生活改善的问题，实现城市存量空间的有机迭代和城市功能品质完善提升。

周浦镇借助专业技术团队的力量，编制“周浦镇现代化城区更新规划”，在落实国土空间规划目标愿景的基础上，统筹行动任务和空间资源，构建全链条工作路径，指引“两旧一村”行动。规划将“两旧一村”形态点位精准落图，衔接各层面国土空间规划和专业规划，并根据民生需求，合理研判实施时序，明确项目清单，将规划蓝图转化为作战图。

以“城中村”拔点为契机，周浦镇切实提升社区公共服务水平，完善菜场、学校、社区服务中心、社区为老中心等配套设施，以全体市民的获得感为最高衡量标准，实现“宜居、宜业、宜学、宜游、宜养”的愿景，坚持高质量发展、高品质生活、高效能治理，全面构建15分钟社区生活圈。

来源：浦东发布