焦点热议:法律视角下应对二手房买卖纠纷的方法

一、法律视角下应对二手房买卖纠纷的方法

二手房买卖纠纷处理方法有调解、协商、仲裁、诉讼。首先，当事人可以通过和解或调解解决纠纷；如果和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议的，可以向人民法院起诉；最后，当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

(资料图)

二、二手房过户需要哪些材料

二手房买卖过户一般需要的材料如下：

1.买卖双方的身份证明；

2.过户登记申请书；

3.二手房买卖合同；

4.房屋产权证；

5.房屋界址、空间界限、面积等材料；

6.与他人利害关系的说明材料。

《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、二手房的过户流程是什么

二手房的过户流程是：签订二手房合同，向房地产管理部门提出过户申请；审核过户材料，核税缴税；出具税务收据，递交收据；填写申请书，领取受理通知单；领取房产证，核发过户单。

找法网提醒您，《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。