南京房价两连涨，南京楼市的春天要来了吗？|当前观察

南京楼市2023年4月第四周数据出炉，其中：

一、南京楼市二手房挂牌价从26702元变为26840元，本周上涨138元，持续上涨。

二、南京楼市近三周在售二手房数量为163113套，165063套，166451套，持续增加。

(资料图)

三、南京楼市近三周在售二手房成交数量为603套，1225套，1097套，上下震荡。

现在南京房东才上调二手房挂牌价，也有点太晚了。

南京楼市这波小阳春走到现在，已经是结束了。不管是南京的新房，还是南京的二手房，都已经开始出现明显的减少了。

这就是因为南京楼市的小阳春已经结束了。

南京的二手房成交量也下降了，唯独南京房东想要抛售二手房的决心，并没有减少。现在南京待售二手房数量已经超过了16.6万套了，两个星期又增加了3000多套二手房。

南京一年新增人口都不到10万，而且南京的整体人口数量也不到1000万，南京的人口这么少，南京的待售二手房这么多，南京楼市压力可想而知有多大了。

南京房价跌的最惨的区域，还是南京的那些郊区二手房，还有那些主城区的老破小和筒子楼，房价都出现了下跌。像是南京禄口那边的新房楼盘，有的低楼层的房价，已经跌破了1.5万，比周围的二手房房价还要低。

南京楼市现在的二手房挂牌价上涨，更多的只是一个回光返照，不是真的上涨。

在南京买房的人要谨慎一些，不要高位接盘了。南京房价应该还有下跌的空间。